Estimation théorique
Rue du docteur rené cullère,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du docteur rené cullère,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 43 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 97 | 500 | 216000€ | 2227€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 110 | 801 | 292000€ | 2655€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 127 | 589 | 310412€ | 2444€ |
2020-07-09 | 127 | BD ARAGO | 4 | 85 | 420 | 149900€ | 1764€ |
2020-07-20 | 27 | IMP DE LA BAUDRENIERE | 5 | 125 | 1418 | 426000€ | 3408€ |
2021-11-15 | 139 | BD ARAGO | 5 | 140 | 600 | 227359€ | 1624€ |
2021-02-15 | 143 | BD ARAGO | 5 | 101 | 615 | 210000€ | 2079€ |
2019-06-07 | 17 | IMP DE LA BAUDRENIERE | 8 | 173 | 948 | 310000€ | 1792€ |
2020-06-04 | 4 | IMP D ARSONVAL | 5 | 127 | 726 | 240000€ | 1890€ |
2022-02-21 | 52 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 80 | 377 | 237375€ | 2967€ |
2022-08-16 | 55 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 81 | 282 | 91200€ | 1126€ |
2021-09-15 | 181 | BD ARAGO | 3 | 61 | 183 | 127000€ | 2082€ |
2021-10-11 | 28 | RUE VAUBAN | 4 | 63 | 255 | 132000€ | 2095€ |
2020-07-28 | 18 | RUE VAUBAN | 2 | 52 | 296 | 90000€ | 1731€ |
2021-11-15 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 44 | 257 | 154920€ | 3521€ |
2019-10-11 | 19 | RUE VAUBAN | 2 | 42 | 198 | 119900€ | 2855€ |
2020-05-20 | 21 | RUE VAUBAN | 5 | 98 | 235 | 139000€ | 1418€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DES PIERRAILLERS | 7 | 102 | 303 | 245000€ | 2402€ |
2021-06-30 | 5 | RUE VAUBAN | 5 | 86 | 480 | 225000€ | 2616€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 80 | 154 | 103000€ | 1288€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 83 | 290 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-02 | 58 | RUE STEPHANE PIOBETTA | 5 | 123 | 300 | 282000€ | 2293€ |
2021-07-22 | 22 | IMP FRANCOIS LAURENT LAMANDE | 8 | 246 | 820 | 525700€ | 2137€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DES PIERRAILLERS | 2 | 70 | 266 | 191400€ | 2734€ |
2022-10-12 | 56 | RUE STEPHANE PIOBETTA | 4 | 75 | 218 | 225000€ | 3000€ |
2023-02-13 | 80 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 100 | 543 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-18 | 54 | RUE STEPHANE PIOBETTA | 4 | 67 | 218 | 257000€ | 3836€ |
2020-12-10 | 4 | IMP RENE CAILLE | 4 | 115 | 575 | 190000€ | 1652€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES PIERRAILLERS | 6 | 125 | 376 | 100000€ | 800€ |
2020-11-10 | 17 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 139 | 530 | 186000€ | 1338€ |
2021-10-23 | 46 | RUE EDOUARD PELTIER | 2 | 51 | 235 | 154500€ | 3029€ |
2022-07-07 | 8 | RUE GASTON MARCETEAU | 5 | 110 | 465 | 316000€ | 2873€ |
2021-06-18 | 44 | RUE EDOUARD PELTIER | 3 | 50 | 125 | 145700€ | 2914€ |
2022-12-15 | 50 | RUE STEPHANE PIOBETTA | 4 | 82 | 261 | 240750€ | 2936€ |
2021-07-27 | 195 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 151 | 915 | 450500€ | 2983€ |
2020-08-10 | 19 | RUE TURENNE | 4 | 87 | 532 | 132000€ | 1517€ |
2023-06-21 | 1 | IMP OFFICIER PIERRE REZEAU | 4 | 127 | 340 | 380000€ | 2992€ |
2020-12-01 | 33 | RUE EDOUARD PELTIER | 3 | 75 | 473 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DU PREFET DE BARANTE | 5 | 98 | 609 | 222500€ | 2270€ |
2020-05-16 | 12 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 108 | 512 | 194000€ | 1796€ |
2021-11-30 | 21 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 50 | 328 | 205300€ | 4106€ |
2022-06-07 | 40 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 89 | 351 | 200000€ | 2247€ |
2022-08-31 | 26 | BD EDOUARD BRANLY | 3 | 59 | 85 | 200000€ | 3390€ |
2022-02-19 | 3 | IMP PIERRE DE GROBON | 3 | 63 | 276 | 175000€ | 2778€ |
2020-08-27 | 12 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2021-12-21 | 42 | IMP DE LA BASTIDE | 5 | 116 | 527 | 250000€ | 2155€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU PREFET DE BARANTE | 4 | 120 | 566 | 132500€ | 1104€ |
2022-07-21 | 44 | RUE STEPHANE PIOBETTA | 4 | 96 | 322 | 345000€ | 3594€ |
2020-10-30 | 38 | IMP DE LA BASTIDE | 5 | 111 | 1019 | 263500€ | 2374€ |
2021-09-20 | 49 | BD REAUMUR | 3 | 102 | 325 | 185000€ | 1814€ |
2019-07-08 | 58 | BD REAUMUR | 5 | 100 | 250 | 107000€ | 1070€ |
2019-10-21 | 52 | RUE DE GRECE | 5 | 99 | 319 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-11 | 10 | IMP PIERRE DE GROBON | 4 | 91 | 349 | 252000€ | 2769€ |
2020-04-30 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 304 | 238355€ | 2772€ |
2021-08-30 | 15 | RUE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 75 | 868 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-05 | 32 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 101 | 317 | 262000€ | 2594€ |
2019-07-12 | 61 | BD DU PREFET MERLET | 6 | 117 | 425 | 225000€ | 1923€ |
2020-07-09 | 65 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 84 | 425 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-26 | 6 | IMP DE RAGUSE | 5 | 92 | 212 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 121 | 372 | 230000€ | 1901€ |
2022-01-19 | 30 | RUE COLBERT | 2 | 33 | 150 | 156074€ | 4730€ |
2022-12-16 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 50 | 121 | 183000€ | 3660€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DAVID | 5 | 121 | 458 | 316900€ | 2619€ |
2021-01-15 | 34 | RUE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 67 | 385 | 168000€ | 2507€ |
2021-08-26 | 23 | RUE EDOUARD PELTIER | 3 | 66 | 575 | 152500€ | 2311€ |
2020-06-19 | 29 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 60 | 188 | 130000€ | 2167€ |
2023-06-26 | 52 | BD REAUMUR | 4 | 76 | 322 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DES GONDOLIERS | 4 | 90 | 186 | 199900€ | 2221€ |
2019-12-18 | 40 | IMP DES VIGNES MALLARD | 5 | 103 | 513 | 45000€ | 437€ |
2020-01-20 | 73 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 82 | 215 | 155000€ | 1890€ |
2022-02-24 | 15 | RUE STEPHANE PIOBETTA | 6 | 141 | 620 | 472400€ | 3350€ |
2020-05-04 | 62 | RUE DU PREFET DE BARANTE | 3 | 71 | 482 | 175000€ | 2465€ |
2020-03-12 | 6 | IMP CHARLES DE CHOUPPES | 4 | 82 | 424 | 193000€ | 2354€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DE GRECE | 5 | 69 | 606 | 300000€ | 4348€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 2 | 67 | 645 | 230000€ | 3433€ |
2023-02-20 | 5 | IMP GUILLAUME BRUNE | 4 | 83 | 395 | 242650€ | 2923€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU MONTENEGRO | 5 | 100 | 285 | 226000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 30 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 88 | 295 | 156000€ | 1773€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU VELODROME | 3 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2019-08-23 | 47 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 109 | 385 | 198000€ | 1817€ |
2023-06-07 | 24 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 86 | 170 | 142000€ | 1651€ |
2020-05-20 | 23 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 71 | 163 | 157500€ | 2218€ |
2023-05-24 | 23 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 86 | 163 | 233380€ | 2714€ |
2022-03-30 | 32 | RUE DE GRECE | 3 | 68 | 37 | 108000€ | 1588€ |
2019-11-06 | 38 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 5 | 73 | 599 | 140000€ | 1918€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU VELODROME | 6 | 134 | 341 | 310000€ | 2313€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU MONTENEGRO | 2 | 42 | 169 | 192500€ | 4583€ |
2020-11-06 | 6 | RUE MAGELLAN | 4 | 70 | 377 | 137000€ | 1957€ |
2019-06-14 | 32 | RUE DE GRECE | 3 | 68 | 171 | 88000€ | 1294€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU MONTENEGRO | 4 | 75 | 390 | 170000€ | 2267€ |
2023-05-19 | 46 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 67 | 477 | 187050€ | 2792€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DES SERBES | 2 | 64 | 142 | 132000€ | 2063€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DES SERBES | 2 | 46 | 109 | 125000€ | 2717€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU VELODROME | 2 | 40 | 183 | 175000€ | 4375€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU VELODROME | 4 | 93 | 313 | 187800€ | 2019€ |
2021-08-26 | 40 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 62 | 514 | 143500€ | 2315€ |
2020-04-27 | 63 | RUE DU PREFET DE BARANTE | 5 | 113 | 468 | 230100€ | 2036€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 110 | 420 | 246000€ | 2236€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 100 | 611 | 296000€ | 2960€ |
2021-12-15 | 51 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 270 | 132000€ | 1833€ |
2021-05-20 | 8 | RUE MAGELLAN | 3 | 51 | 279 | 190000€ | 3725€ |
2022-05-30 | 37 | IMP DES VIGNES MALLARD | 4 | 99 | 399 | 235000€ | 2374€ |
2020-01-10 | 19 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 477 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-03 | 19 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 477 | 247500€ | 2750€ |
2019-05-27 | 22 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 88 | 0 | 144000€ | 1636€ |
2023-06-26 | 22 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 88 | 0 | 182000€ | 2068€ |
2020-09-25 | 8 | IMP ADALBERT DE CHAMISSO | 4 | 85 | 497 | 199990€ | 2353€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 100 | 171 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-15 | 19 | RUE MONNEREAU | 5 | 68 | 240 | 208000€ | 3059€ |
2019-10-21 | 52 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 104 | 216 | 226800€ | 2181€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE GRECE | 2 | 44 | 181 | 114000€ | 2591€ |
2019-12-11 | 19 | RUE MONNEREAU | 3 | 38 | 318 | 178300€ | 4692€ |
2021-08-24 | 33 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 6 | 130 | 608 | 320000€ | 2462€ |
2023-06-09 | 99 | BD DU PREFET MERLET | 3 | 66 | 450 | 213500€ | 3235€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU VELODROME | 5 | 100 | 249 | 271000€ | 2710€ |
2019-10-04 | 4 | IMP ADALBERT DE CHAMISSO | 4 | 85 | 440 | 149000€ | 1753€ |
2019-07-12 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 67 | 260 | 126000€ | 1881€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 146 | 115000€ | 2130€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 146 | 166060€ | 3075€ |
2020-04-07 | 16 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 159 | 90000€ | 1667€ |
2022-02-10 | 21 | RUE MONNEREAU | 4 | 71 | 478 | 160000€ | 2254€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DES GONDOLIERS | 5 | 122 | 377 | 308500€ | 2529€ |
2021-12-14 | 16 | IMP DE LA BASTIDE | 5 | 91 | 391 | 155000€ | 1703€ |
2021-12-03 | 26 | RUE STEPHANE PIOBETTA | 4 | 94 | 377 | 240000€ | 2553€ |
2021-04-01 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 99 | 262 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-24 | 5 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 2 | 56 | 222 | 180000€ | 3214€ |
2021-11-29 | 30 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 90 | 271 | 205000€ | 2278€ |
2020-09-02 | 26 | RUE DU VELODROME | 5 | 84 | 52 | 167000€ | 1988€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 4 | 120 | 729 | 225000€ | 1875€ |
2021-08-12 | 41 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 72 | 691 | 227500€ | 3160€ |
2021-11-08 | 4 | IMP DE BOUGAINVILLE | 5 | 81 | 375 | 166000€ | 2049€ |
2020-06-23 | 7 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 63 | 215 | 212095€ | 3367€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DU VELODROME | 5 | 90 | 271 | 153000€ | 1700€ |
2021-08-10 | 55 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 79 | 539 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 305 | 90000€ | 1343€ |
2022-08-17 | 59 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 60 | 620 | 179000€ | 2983€ |
2021-07-28 | 18 | RUE JEAN ALEXANDRE CAVOLEAU | 4 | 82 | 374 | 193000€ | 2354€ |
2019-09-12 | 41 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 86 | 345 | 140000€ | 1628€ |
2021-09-01 | 10 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 75 | 668 | 228000€ | 3040€ |
2020-12-21 | 60 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 354 | 179000€ | 2034€ |
2022-08-23 | 60 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 354 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-28 | 43 | RUE BENJAMIN MERLAND | 5 | 112 | 489 | 197500€ | 1763€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE TOURNAI | 4 | 73 | 276 | 109000€ | 1493€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DE TOURNAI | 4 | 73 | 276 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 120 | 583 | 175000€ | 1458€ |
2020-11-25 | 20 | RUE JEAN ALEXANDRE CAVOLEAU | 4 | 82 | 396 | 198000€ | 2415€ |
2022-03-25 | 132 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 272 | 246500€ | 2441€ |
2021-12-03 | 5 | PL DE LA LOGE | 2 | 39 | 85 | 150000€ | 3846€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DES OEILLETS | 8 | 110 | 476 | 222000€ | 2018€ |
2022-08-31 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 193 | 180000€ | 2250€ |